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≈ Gs. 1.454.301.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 524.812.007
16% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²≈ US$ 88,4 k
EN VENTA, DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN FRANCÉS, COCHERA Y BAULERA Ubicado en una de las zonas más estratégicas y demandadas de Asunción, sobre la AVDA GRAL SANTOS ESQUINA AVDA ESPAÑA, se encuentra este exquisito departamento en venta que representa una gran inversión en el vibrante barrio de Las Mercedes. Con una superficie total de 41,72 metros cuadrados, este espacio ha sido diseñado meticulosamente para aprovechar cada rincón, ofreciendo confort y funcionalidad. Características de la unidad - - Piso 1, Unidad 103, Torre 1 - Departamento de 41,72 m2 u - Cerradura digital de última generación - Cocina estilo americano con equipamiento de Achón. - Living comedor - 1 Habitación en suite con placard marca Achón. - Balcón francés amplio - Cochera para un veículo N° 240 - Baulera N° 46 Consulta las facilidades y plazos de pago! Monto de la inversión: USD 74.000 Observación: Las fotos Clasipar.com anuncios clasificados gratis son a modo de ilustración, pertenece a otro piso! Actualmente genera renta Características del Edificio: 14 niveles, con hasta 7 unidades por piso. Departamentos 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en dos torres. Lobby con recepción y sala de espera Ascensores de última generación Seguridad 24/7 Amenities exclusivos: ♀️ Amplia terraza con piscina y deck. ♀️ Gimnasio, estará dispobible cuando se entregue la segunda Torre Enero 2027 Sala de Reuniones Espacio co-working Quincho con parrilla Área de juegos para niños Ubicación: https://goo.gl/maps/qoMmPC9DyooiTyxe8 Contactame para más información! Precio: 524,812,007 ₲ Listing: 143097001-84 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 524,812,007 ₲ USD 74,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 973 406 567
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.454.301.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.065.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 857.195.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 871.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.038.787.000
Las Mercedes, Asunción