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Nuevo
≈ Gs. 2.768.269.000
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
400 m²0 habs.0 baños
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Barrio Vista Alegre, Asunción
Gs. 680.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 114,2 k
Casa en Venta – Asunción, Barrio Vista Alegre 🏡 📍 Ubicada sobre la calle asfaltada Bartolomé de las Casas c/ Guarambaré, a pocos metros de la Avda. Fernando de la Mora. 🔗 Ver ubicación en Google Maps 📐 Terreno: 267,34 m² (10,16 x 26,30) 🏗️ Construcción: 316,54 m² 🌟 Planta Baja: • Salón comercial independiente con baño • 3 dormitorios • 3 baños • Cocina • Comedor 🌟 Planta Alta (departamento independiente): • 2 dormitorios • 1 baño • Sala, comedor y cocina • Lavadero • Balcón 💲 Precio: Gs. 680.000.000 ✅ Ideal para vivienda familiar con renta adicional gracias al salón comercial y el departamento independiente. ✅ Excelente ubicación en zona residencial, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 98,4 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 232 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 315,7 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 366,7 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 421 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 502,5 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 526,2 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 639,6 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 631,5 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 777,9 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 736,7 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 917,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 842 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 1058,6 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 947,2 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 1201,1 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 1052,5 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 1345,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada