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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 5.232.922.000
En línea con la zonaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 879.000
Esquina privilegiada a la venta en Ycuá Sati - Superficie: 1.351?m² - Ubicación: Bruselas y Bélgica Oportunidad única para desarrollo comercial, residencial o mixto en uno de los sectores con mayor proyección de Asunción. Punto estratégico con excelente visibilidad y accesos.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5442,2 M | Gs. 221,3 M | — | Gs. 5442,2 M | Gs. 169 M |
| 2 | Gs. 5659,9 M | Gs. 442,6 M | — | Gs. 5659,9 M | Gs. 608 M |
| 3 | Gs. 5886,3 M | Gs. 664 M | — | Gs. 5886,3 M | Gs. 1055,7 M |
| 4 | Gs. 6121,8 M | Gs. 885,3 M | — | Gs. 6121,8 M | Gs. 1512,5 M |
| 5 | Gs. 6366,6 M | Gs. 1106,6 M | — | Gs. 6366,6 M | Gs. 1978,7 M |
| 6 | Gs. 6621,3 M | Gs. 1327,9 M | — | Gs. 6621,3 M | Gs. 2454,7 M |
| 7 | Gs. 6886,2 M | Gs. 1549,2 M | — | Gs. 6886,2 M | Gs. 2940,8 M |
| 8 | Gs. 7161,6 M | Gs. 1770,6 M | — | Gs. 7161,6 M | Gs. 3437,6 M |
| 9 | Gs. 7448,1 M | Gs. 1991,9 M | — | Gs. 7448,1 M | Gs. 3945,4 M |
| 10 | Gs. 7746 M | Gs. 2213,2 M | — | Gs. 7746 M | Gs. 4464,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 31,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 878.150
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada