EN VENTA 2 TERRENOS JUNTOS EN BARRIO MBURICAO-24 MTS DE FRENTE

Seminario Metropolitano, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 3.419.951.000

Gs. 142,5 M/m²Precio original: US$ 565.000

24 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

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Mediana zona—

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas ¡ATENCIÓN DESARROLLADORES! 2 Terrenos Juntos en Mburicaó – 1.080 m² con 24m de Frente 🚀 ¡Una oportunidad de tierra única en una de las zonas residenciales más consolidadas y deseadas de Asunción! Presentamos dos lotes unificados con dimensiones perfectas para un proyecto inmobiliario de gran envergadura. 50281 FICHA TÉCNICA DE LA PROPIEDAD: * Superficie Total: 1.080 m² (Lotes juntos y unificados) * Frente Imponente: 24 metros (Excelente visibilidad y flexibilidad de diseño para fachada) * Fondo: 45 metros * Topografía: Regular y plana (Ideal para optimizar costos de excavación y subsuelos) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD: * Dirección: Sobre Teodoro S. Mongelós e/ Gaudioso Núñez y Tte. 1° Rogelio Santacruz. * Conectividad: Salida e ingreso rápido a las avenidas Mariscal López, Choferes del Chaco y Eusebio Ayala. * Entorno: Zona residencial premium, segura, cercana a los mejores colegios, centros médicos de primer nivel y el eje corporativo intermedio. POTENCIAL DEL PROYECTO: Gracias a sus 24 metros de frente, es el terreno perfecto para: * Edificio de departamentos (Alta demanda de alquiler y compra en la zona) * Complejo corporativo u oficinas premium con estacionamiento propio * Clínicas, centros de estética o paseos comerciales de categoría ¡SOLICITÁ MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ UNA VISITA!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 24 m²

Costos

Precio: US$ 565.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.419.951.000

Ubicación

Barrio: Seminario Metropolitano
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 593,3 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 587,6 k	US$ 0	—	US$ 587,6 k	US$ -5,7 K
2	US$ 611,1 k	US$ 0	—	US$ 611,1 k	US$ 17,9 k
3	US$ 635,5 k	US$ 0	—	US$ 635,5 k	US$ 42,3 k
4	US$ 661 k	US$ 0	—	US$ 661 k	US$ 67,7 k
5	US$ 687,4 k	US$ 0	—	US$ 687,4 k	US$ 94,2 k
6	US$ 714,9 k	US$ 0	—	US$ 714,9 k	US$ 121,7 k
7	US$ 743,5 k	US$ 0	—	US$ 743,5 k	US$ 150,3 k
8	US$ 773,2 k	US$ 0	—	US$ 773,2 k	US$ 180 k
9	US$ 804,2 k	US$ 0	—	US$ 804,2 k	US$ 210,9 k
10	US$ 836,3 k	US$ 0	—	US$ 836,3 k	US$ 243,1 k