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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.796.398.000
45% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 301.750
HABITALIS MBURUCUYÁ Tu mejor opción. Viví Habitalis. Viví Molas López. Habitalis Mburucuyá se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López, a dos cuadras y media de Casa Rica, a sólo 10 minutos del eje corporativo y a 20 minutos del Centro Histórico de Asunción. Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (semipisos y dúplex), además de amenities de primer nivel. El primer edificio con Wellness Design. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguida a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. Distribución referencial del departamento tipo semipiso: Amplio estar comedor con balcón Cocina amoblada y lavadero Baño social 3 dormitorios en suite (uno con vestidor) Superficie: 175 m² propios Placares en las habitaciones Aire acondicionado instalado en los principales ambientes Mamparas de cristal templado en baños Obs.: La distribución de los ambientes del departamento podrá ser adaptada según necesidad. Amenities de primer nivel: Piscina Área Gourmet climatizada Área Pilates Gimnasio En planta baja: Portería y monitoreo 24 hs Área de coworking Área de eventos Área verde con parrilla Área de servicio Edificio con generador propio Pet friendly Monto de la inversión desde: USD 301.750 Cocheras: USD 15.000 Cocheras especiales: USD 18.000 Bauleras desde: USD 3.000 Excelente financiación personalizada durante obra. Financiación bancaria disponible. Culminación de obra: Enero 2026 Construye y Gerencia: GAW
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1868,3 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 1868,3 M | Gs. 128,5 M |
| 2 | Gs. 1943 M | Gs. 292,8 M | — | Gs. 1943 M | Gs. 349,6 M |
| 3 | Gs. 2020,7 M | Gs. 439,3 M | — | Gs. 2020,7 M | Gs. 573,8 M |
| 4 | Gs. 2101,5 M | Gs. 585,7 M | — | Gs. 2101,5 M | Gs. 801 M |
| 5 | Gs. 2185,6 M | Gs. 732,1 M | — | Gs. 2185,6 M | Gs. 1031,5 M |
| 6 | Gs. 2273 M | Gs. 878,5 M | — | Gs. 2273 M | Gs. 1265,3 M |
| 7 | Gs. 2363,9 M | Gs. 1025 M | — | Gs. 2363,9 M | Gs. 1502,7 M |
| 8 | Gs. 2458,5 M | Gs. 1171,4 M | — | Gs. 2458,5 M | Gs. 1743,6 M |
| 9 | Gs. 2556,8 M | Gs. 1317,8 M | — | Gs. 2556,8 M | Gs. 1988,4 M |
| 10 | Gs. 2659,1 M | Gs. 1464,2 M | — | Gs. 2659,1 M | Gs. 2237,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 545.588
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción