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San Lorenzo
Gs. 320.000.000
26% sobre la medianaGs. 500,8 k/m²≈ US$ 53,8 k
TERRENO 639 m² SOBRE ASFALTO - BARRIO LA VICTORIA, SAN LORENZO Ubicación residencial consolidada a 5 minutos del centro Características: - Superficie: 639 m² - Medidas: Frente 15,72m x Fondo 41,04m aprox - Sobre asfalto con transporte público en la puerta - Servicios: Luz ANDE y agua ESSAP frente al terreno. - Documentación: Título limpio, impuestos al día - Zona: Barrio La Victoria, totalmente desarrollada Ideal para: - Casa familiar grande con patio y quincho - Dúplex x2 para renta: cada unidad queda de 300m² - Galpón con vivienda o depósito comercial - Inversión: zona de alta plusvalía y revalorización Conectividad: A 5 min del centro de San Lorenzo, 3 min de Av. Mcal. Estigarribia y Av. De la Victoria. Cercano a colegios, supermercados, farmacias y paradas de bus. Precio: Gs. 320.000.000 *Apto crédito bancario
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 91,1 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 87,9 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 182,1 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 192,2 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 360 M | Gs. 297,1 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 402,6 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 455,3 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 508,6 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 546,3 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 615,2 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 637,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 722,5 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 728,5 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 830,4 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 819,5 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 939 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 910,6 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 1048,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.683
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 400.000.000
Gs. 980,4 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada