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Alta rentabilidad
Gs. 999.500.000
Gs. 2 M/m²
Casa en venta en Las Mercedes, San Lorenzo
Las Mercedes, San Lorenzo
Ubicación aproximada
500 m²4 habs.2 baños
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Las Mercedes, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.187.185.000
59% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Casa en San Lorenzo. Zona Shopping San Lorenzo. Bo. Las Mercedes. Zona residencial. Terreno 12 x 30 m. Construido 350 m2 Precio 200.000.usd Planta baja: Sala, Comedor Baño social Sala de estar. Cocina amoblada Cuarto de lavado 1 dormitorio/ 1 baño. Depósito Churrasquera Quincho Piscina Cocina Garage techado para 4 vehiculos y patio al frente. Planta alta: 1 dormitorio con baño y jacuzzi 2 dormitorios con baño compartido Estar familiar con salida al balcón 240.mts² planta baja 110 mts² planta alta. Todos los espacios son amplios. Con mucha luz. Mucha madera trabajada, piedras. Todos los ambientes con split.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 858 095
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
59% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 2 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 4 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
Gs. 320.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
Gs. 999.500.000
Gs. 2,5 M/m²
Las Mercedes, San Lorenzo
