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Casa en venta en Las… · 241 m² · Gs. 730.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.573.300/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero14 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,9%zona: 14,4%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+0%
Alquiler: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 8,8 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 47,6 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 109,8 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 132,8 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 164,6 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 219,3 M
4	Gs. 854 M	Gs. 219,5 M	—	Gs. 854 M	Gs. 307 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 274,4 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 396,1 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 329,3 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 486,5 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 384,2 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 578,3 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 439 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 671,6 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 493,9 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 766,4 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 548,8 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 862,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 584 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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