1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
108% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
Casa en Venta en Capiatá Ubicación Estratégica A solo 50 metros del Palacio de Justicia de Capiatá, sobre calle asfaltada. Una propiedad ideal para vivienda familiar o incluso para uso profesional, gracias a su excelente ubicación y cómodas instalaciones. ✨ Características: Terreno de 360 m2 ️ Casa principal con 2 dormitorios, cada uno con baño privado. ️ Cocina integrada con sala-comedor. ❄️ Todos los ambientes climatizados. Quincho totalmente cerrado con vidrios templados, equipado con parrilla. ️ Dormitorio independiente con baño, ideal para visitas o personal de servicio. Lavadero. Cochera techada. Patio completamente con pisos, de fácil mantenimiento. Portón automático. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/7WNQxHnGmvF3GAd96 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a servicios, comercios e instituciones públicas. Consultá para más información o coordiná una visita Precio: 650,000,000 ₲ Listing: 143063129-79 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 650,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 60,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 153,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 248,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 344,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 441,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 540,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 639,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 740,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 842,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 946,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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108% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.492
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
