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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN CAPIATÁ ZONA ARATIRI, PUERTA DEL SOL

Puerta del Sol, Capiatá

Nuevo

Gs. 650.000.000

142% sobre la mediana

Gs. 2,6 M/m²≈ US$ 107,4 k

2Dormitorios

2Baños

250 m²Construidos

361 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,6 M/m²

Mediana zonaGs. 1,1 M/m²

142% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 268.080.000

≈ US$ 44.289

Rango estimadoGs. 159,7 M–Gs. 361 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN CAPIATÁ ZONA ARATIRI, PUERTA DEL SOL ✨🏡 📍Ubicada sobre asfalto, Ruta 2 🌳 Zona residencial tranquila, segura y de excelente entorno. 650.000.000 📌 Ubicación: Ver ubicación en Google Maps ✨ Una propiedad ideal para vivir cómodamente y disfrutar en familia. ✅ La casa cuenta con: 🛏️ 2 dormitorios 🚿 2 baños 🍽️ Sala, comedor y cocina integrados 🚗 Garage techado 🔥 Amplio quincho 🏊 Piscina ❄️ Incluye todos los aires acondicionados y muebles. ❌ Freezer no incluido. 💎 Lista para mudarse, con espacios amplios y funcionales en una ubicación privilegiada de Capiatá. 📲 Más información o agendá tu visita:https://maps.app.goo.gl/d3SFDwoTPPuWaMEC7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 361 m²
Construido: 250 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 650.000.000

Ubicación

Dirección: Puerta del Sol, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Puerta del Sol
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 0	—	Gs. 676 M	Gs. -6,5 M
2	Gs. 703 M	Gs. 0	—	Gs. 703 M	Gs. 20,5 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 0	—	Gs. 731,2 M	Gs. 48,7 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 0	—	Gs. 760,4 M	Gs. 77,9 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 0	—	Gs. 790,8 M	Gs. 108,3 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 0	—	Gs. 822,5 M	Gs. 140 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 0	—	Gs. 855,4 M	Gs. 172,9 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 0	—	Gs. 889,6 M	Gs. 207,1 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 0	—	Gs. 925,2 M	Gs. 242,7 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 0	—	Gs. 962,2 M	Gs. 279,7 M