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VentaCasa

Casa en venta en Puerta del Sol, Capiatá

Puerta del Sol, Capiatá

Nuevo

Gs. 580.000.000

56% sobre la mediana

Gs. 2,1 M/m²≈ US$ 95,8 k

3Dormitorios

2Baños

2Cocheras

279 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,1 M/m²

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

56% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 372.802.000

≈ US$ 61.589

Rango estimadoGs. 178,3 M–Gs. 626,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Puerta del Sol, Capiatá! Esta impresionante casa residencial, ideal para una gran inversión, ofrece la combinación perfecta de modernidad y comodidad. Construida en septiembre de 2024, este edificio nuevo cuenta con 279 m² de lujosa superficie habitable, situada en un generoso terreno de 360 m² con dimensiones de 12 por 30 metros. Al adentrarte, descubrirás un diseño moderno que destaca por sus 3 espaciosos dormitorios cada una con su A.A y 2 baños completos, distribuidos a lo largo de una planta funcional y eficiente. La propiedad cuenta con un encantador jardín, perfecto para disfrutar del clima cálido de la región, y un amplio estacionamiento con espacio para 2 vehículos, una comodidad imprescindible en el día a día. Ubicada estratégicamente en la dirección 30 de Agosto y San Isidro, Fracción Parque del Sol, esta casa está en el corazón de Capiatá, Central, ofreciendo acceso rápido al centro de la ciudad y a transporte público cercano, facilitando así la vida urbana cotidiana. Totalmente asfaltado A 5 minutos de la Fabrica de Pechugon . A 7 minutos del Shopping San Lorenzo. Ideal tanto para familias como para inversores que buscan una oportunidad excepcional en un área residencial privilegiada, esta casa de 5 amplias habitaciones es la opción perfecta para disfrutar de un estilo de vida conveniente y prestigioso. No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro con esta propiedad extraordinaria!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 279 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 580.000.000

Ubicación

Dirección: 30 de Agosto y San Isidro - Fraccion Parque del Sol - Puerta del Sol, Capiata, Central, Paraguay
Barrio: Puerta del Sol
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 0	—	Gs. 603,2 M	Gs. -5,8 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 0	—	Gs. 627,3 M	Gs. 18,3 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 0	—	Gs. 652,4 M	Gs. 43,4 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 0	—	Gs. 678,5 M	Gs. 69,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 0	—	Gs. 705,7 M	Gs. 96,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 0	—	Gs. 733,9 M	Gs. 124,9 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 763,2 M	Gs. 154,2 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 0	—	Gs. 793,8 M	Gs. 184,8 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 0	—	Gs. 825,5 M	Gs. 216,5 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 0	—	Gs. 858,5 M	Gs. 249,5 M