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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
4% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 270.000
????????ℕ???????? ℍ????ℝ???????????????? ????ℝ????ℙ???????????? -???? ????????ℝ????????????????ℝ????????????- ????ℕ ???????????? ????????????ℝ???????????????? - ????????????ℕℂ????????ℕ ????????????????????????????????????????????: 131,4375 M2????????????????????????????????????????????????????: 272 M2 ???? ????????????????????????????????????????????????:???????????????????????? ????????????????:-Estacionamiento para 2 vehículos-Área de servicio, con 1 dormitorio con baño-Área para deposito, gym u oficina???????????????????????? ????????????????-Sala con amplio ventanal y comedor integrados-Cocina amoblada con anafe, extractor y muebles superiores e inferiores con mesada de granito-Baño social-Amplio balcón con vista interior para parquecito o jardín???????????????????????????? ????????????????-3 dormitorios en suite con placares, uno de ellos con vestidor y balcón ???????????????????????? ????????????????-Quincho con parrilla-Jacuzzi ???? ???????????????????????? ????????????:-Detector de humo en áreas principales-Todas las áreas climatizadas-Los baños cuentan con termo calefón-Cerco eléctrico-Portón eléctrico corredizo ???? Inversión: USD. 270.000.-Reserva esta opción con el 1%???? Apto para crédito bancario ???? ????????????????????????????????????:Queda sobre la calle Dra. Serafina Davalos, a una cuadra de E. Ayala, a dos cuadras del complejo SND y a seis cuadras de Casa Rica Los Laureles ???? https://maps.app.goo.gl/8zxJq7PdneNivwTh7
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 98,8 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 280,5 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 344,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 464,8 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 459,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 652 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 842 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 689 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1035,1 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 803,8 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1231,3 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 918,7 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1430,7 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 1033,5 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1633,5 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1148,3 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1839,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 258.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada