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Nuevo
≈ Gs. 500.074.000
DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO TORRE BOLIK II
Encarnación
47 m²1 hab.1 baño
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Encarnación
≈ Gs. 511.981.000
4% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 86.000
Un proyecto que combina diseño, altura y plusvalía, ideal tanto para vivienda como para renta futura. Dpto de 1 dormitorio de 61m2 Con cochera incluida. Amenities: Piscina Quincho Gimnasio
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 532,5 M | Gs. 25,3 M | — | Gs. 532,5 M | Gs. 20,2 M |
| 2 | Gs. 553,8 M | Gs. 50,6 M | — | Gs. 553,8 M | Gs. 66,7 M |
| 3 | Gs. 575,9 M | Gs. 75,9 M | — | Gs. 575,9 M | Gs. 114,2 M |
| 4 | Gs. 598,9 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 598,9 M | Gs. 162,5 M |
| 5 | Gs. 622,9 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 622,9 M | Gs. 211,7 M |
| 6 | Gs. 647,8 M | Gs. 151,7 M | — | Gs. 647,8 M | Gs. 262 M |
| 7 | Gs. 673,7 M | Gs. 177 M | — | Gs. 673,7 M | Gs. 313,1 M |
| 8 | Gs. 700,7 M | Gs. 202,3 M | — | Gs. 700,7 M | Gs. 365,4 M |
| 9 | Gs. 728,7 M | Gs. 227,6 M | — | Gs. 728,7 M | Gs. 418,7 M |
| 10 | Gs. 757,9 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 757,9 M | Gs. 473,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 500.074.000
Encarnación
≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
≈ Gs. 2.702.188.000
Encarnación
≈ Gs. 732.252.000
Encarnación