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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
270 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.250.000.000
46% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²≈ US$ 210 k
Vendo casa en excelente ubicación a pasos de Av Rca. Argentina, 2 cuadras de A Eusebio Ayala La casa cuenta con 2 habitaciones, 2 banos, 2 salas de star, comedor, cocina amoblada, Quincho, amplio patio, estacionamiento para 4 vehículos
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 55,9 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 176,3 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 298,8 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 423,4 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 342 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 550,3 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 679,5 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 811,2 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 945,4 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1082,2 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1221,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 143.750
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 143.750
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada