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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
28% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 250.000
En Venta amplia propiedad en La Encarnación Asuncion ¡Oportunidad Única! En venta amplia propiedad sobre la Avenida Colon de la ciudad de Asunción Ubicación: Avenida Colón, entre Francisco de Dupuy y Roma. Zona de alto nivel comercial y residencial. Superficie de terreno 680 m2 - 0.068 Hectáreas Plan Regulador: FM2 Ideal para desarrollos inmobiliarios y comerciales Acto para crédito com. El Clasificado en Paraguay Bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 96,5 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 269,8 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 445,6 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 624 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 557 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 805 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 668,4 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 988,9 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1175,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 891,2 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1365,3 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1002,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1558,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1114 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1754,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 348.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada