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Nuevo
≈ Gs. 312.547.000
Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 184.551.000
22% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 31.000
VIVAZ LOMA – Inversión en pozo Proyecto ubicado en Mariano Roque Alonso, a solo 4 cuadras de la UMAX, una zona con alta demanda de alquiler por estudiantes, especialmente brasileños. Cuenta con unidades ideales para renta: monoambientes, 1 dormitorio y dúplex, pensadas para invertir con bajo ticket de entrada y buena proyección de ocupación. Amenities: piscina, solárium, gimnasio, coworking, quincho climatizado, laundry, cafetería, seguridad y generador. Precios desde USD 31.000 Condiciones: * 30% de entrega * Saldo hasta 24 meses, alineado a obra * 5% de beneficio por pago contado ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1yJCEuMBVqN6R1Wf9?g_st=ic Una oportunidad para invertir donde la demanda ya existe.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 191,9 M | Gs. 17,2 M | — | Gs. 191,9 M | Gs. 15,4 M |
| 2 | Gs. 199,6 M | Gs. 34,5 M | — | Gs. 199,6 M | Gs. 40,3 M |
| 3 | Gs. 207,6 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 207,6 M | Gs. 65,6 M |
| 4 | Gs. 215,9 M | Gs. 69 M | — | Gs. 215,9 M | Gs. 91,1 M |
| 5 | Gs. 224,5 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 224,5 M | Gs. 117 M |
| 6 | Gs. 233,5 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 233,5 M | Gs. 143,2 M |
| 7 | Gs. 242,9 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 242,9 M | Gs. 169,8 M |
| 8 | Gs. 252,6 M | Gs. 138 M | — | Gs. 252,6 M | Gs. 196,8 M |
| 9 | Gs. 262,7 M | Gs. 155,2 M | — | Gs. 262,7 M | Gs. 224,1 M |
| 10 | Gs. 273,2 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 273,2 M | Gs. 251,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.854
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 312.547.000
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 554.827.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 773.925.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso