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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.756.214.000
21% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 295.000
Terreno: 10x30m Edificación: 300m2 Servicios clocal y fluvial Planta Baja Acceso a garage para 2 vehículos con portón basculante con piso de canto rodado Acceso peatonal Espacio indipendiente (ande y copaco) Dormitorio con baño, estar con pisos de granito y cerámica y aberturas de vidrio templando con rejas (blindex) Estar Social, baño social con mesada de marmol y bronce, comedor, aire y luz, estar diario, cocina amoblada y mesada de granito/comedor diario, dos dormitorios y un baño Galeria y quincho con parrilla y bacha/mesada de granito Área de servicio, lavadero dormitorio y baño con pisos de granito, cerámica, calcareos y aberturas de vidrio templando con rejas (blindex) Planta Alta Un dormitorio con baño y un dormitorio con vestidor y baño con mesada de marmol con pisos de granito y cerámica y aberturas de vidrio templando con rejas (blindex) PRECIO: USD. 295.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 116,8 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 99,2 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 289,1 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 350,4 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 481,9 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 467,2 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 677,7 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 584 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 876,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 700,8 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1079 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1284,7 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 934,4 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1493,9 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1051,2 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1706,9 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1168 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1923,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 242.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada