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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
≈ US$ 75,6 k
Descubrí esta hermosa y funcional casa de 2 plantas, ubicada en una zona privilegiada de Ñemby, con rápido acceso a avenidas principales, comercios y servicios. Características destacadas: 2 habitaciones en suite (planta alta) con excelente iluminación natural y baños modernos. 1 habitación adicional en planta baja, ideal como dormitorio, oficina o sala de juegos. Amplio living comedor con diseño abierto. Cocina cómoda y funcional. Patio super amplio, perfecto para quincho, piscina o futuras ampliaciones. Espacio para varios vehículos. Ubicación estratégica, en zona tranquila pero cerca de todo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 0 | — | Gs. 468 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 14,2 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,2 M | Gs. 33,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 53,9 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,5 M | Gs. 75 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,4 M | Gs. 96,9 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,2 M | Gs. 119,7 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,9 M | Gs. 143,4 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 640,5 M | Gs. 168 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 666,1 M | Gs. 193,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
