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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
TERRENO EN VENTA – LUQUE | AVENIDA BRÍTEZ BORGES
Luque
Ubicación aproximada
1.516 m²
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Luque
Gs. 1.600.000.000
97% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 269,5 k
Terreno en esquina en Centro de Luque en venta con superficie 780 m2. Se encuentra en 2do Barrio Centro de Luque sobre Calle Tte. Rojas Silva con 26 metros y Calle Valeriano Zeballos que mide 30 metros. La zona es altamente comercial y residencial. La Calle Tte Rojas Silva es la calle principal que une la Ruta San Bernardino para cruzar por el centro de Luque camino a Asunción. A 1 Cuadra del futuro super viaducto! Cuenta con una casa a refaccionar o demoler, ideal para construir edificio para viviendas u oficinas, estación de servicio, locales comerciales, u otros emprendimientos. Enfrente se encuentra un edificio en planta baja con 3 salones comerciales, y 3 pisos de departamentos vivienda, a una cuadra estación de servicio PUMA, alrededores con tiendas comerciales, laboratorio, a 1 cuadra están : Cooperativa Universitaria y Cooperativa de Luque. Una cuadra al frente sobre Tte Rojas Silva un semáforo que al girar a la derecha a una cuadra se encuentra el Ferrocarril de Luque y Superseis Bella Vista. Precio venta Gs *** Ubicación : https://maps.app.goo.gl/gMTjL5GWzFTawV8H7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Centro, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Century 21 Adventure
InmobiliariaGuido Spano y Dr. Morra. Edificio Atrium.
+595 983 990 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 136.822
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 136.822
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