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Alta rentabilidad
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Terreno en venta en Centro, Luque
Centro, Luque
Ubicación aproximada
780 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.700.000.000
21% sobre la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 286,4 k
TERRENO EN VENTA – LUQUE | AVENIDA BRÍTEZ BORGES Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una de las zonas con mayor proyección de Luque. Superficie total: 1.516 m² Ubicación estratégica: * Sobre la Avenida Brítez Borges, arteria principal de alto tránsito * Frente a la Cooperativa 8 de Marzo * A pocas cuadras de la Avenida Eugenio A. Garay * Accesos rápidos y calle asfaltada * Entorno urbano consolidado, comercial y residencial Potencial de uso: * Desarrollo inmobiliario * Emprendimiento comercial * Proyecto mixto * Inversión patrimonial a largo plazo Terreno amplio, con excelente visibilidad y conectividad, ideal para proyectos de gran escala en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda. Precio de venta: Gs. *** Id: 44794
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,1 M/m²
Centro, Luque
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Gs. 1.700.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Luque
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