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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
28% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 126,1 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 307,5 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 490,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 675,6 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 862,6 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1051,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1242,6 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1435,8 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1631,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1829 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.303
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada