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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 863.233.000
2% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 145.000
ID: 143014103-122 López de Filippis casi Zorrilla de San Martín - a 3 cuadras de Avda. Félix Bogado - San Vicente, Paraguay VENDO TERRENO EN SAN VICENTE A MTS DE FELIX BOGADO A la venta terreno de 660 metros cuadrados con 17 metros de frente, en excelente ubicación, en el barrio San Vicente, sobre calle asfaltada, de fácil acceso, a solo 450 metros de la Avda. Félix Bogado, sobre la Calle López de Filippis, a media cuadra de Zorrilla de San Martín, en la zona del Hipermercado Luisito y S6 Japón. El terreno cuenta con un depósito de 709,25 m2 construidos, además de una construcción independiente de 44,5 m2. Sobre las dimensiones del terreno:: Frente al sur: 17,08 metros Contrafrente al norte: 17,66 metros Costado al este: 36,28 metros Costado al oeste: 40.38 metros Superficie total: 660 m2. Plan Regulador: AR3B Hasta 7 pisos Ubicación: https://goo.gl/maps/Mwo72sgs5StAvaGj7 Costo de la inversión: 160.000 dólares
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SIENNA
InmobiliariaDenis Roa y Sucre Local 4. Paseo Sucre REMAX SIENNA
+595 992 927 202
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.020
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 870.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.699.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 952.533.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.006.113.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada