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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.024.111.000
127% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 340.000
Amplia propiedad con excelente ubicación zona La Piedad a una cuadra del Colegio Santa Ana Se encuentra ubicado en esquina brindando una gran visibilidad y posibilidades de desarrollo. A minutos del Eje Corporativo, Locales Gastronómicos, Colegios, Farmacias, Biggies, etc. Su ubicación estratégica asegura plusvalía. Barrio seguro, tranquilo y exclusivo. Medidas: 494.9 m2 (88 m2 de excedente) Frente: 13 m2 Fondo: 38 m2 Precio: 340.000 USD Propiedad de alado: 384 m2 (49 m2 de excedente) Frente: 12 m2 Fondo: 32 m2 Precio: 250.000 USD EN VENTA JUNTOS O POR SEPARADO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2105,1 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 2105,1 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 2189,3 M | Gs. 136,9 M | — | Gs. 2189,3 M | Gs. 200,8 M |
| 3 | Gs. 2276,8 M | Gs. 205,3 M | — | Gs. 2276,8 M | Gs. 356,8 M |
| 4 | Gs. 2367,9 M | Gs. 273,7 M | — | Gs. 2367,9 M | Gs. 516,3 M |
| 5 | Gs. 2462,6 M | Gs. 342,2 M | — | Gs. 2462,6 M | Gs. 679,5 M |
| 6 | Gs. 2561,1 M | Gs. 410,6 M | — | Gs. 2561,1 M | Gs. 846,4 M |
| 7 | Gs. 2663,6 M | Gs. 479 M | — | Gs. 2663,6 M | Gs. 1017,3 M |
| 8 | Gs. 2770,1 M | Gs. 547,5 M | — | Gs. 2770,1 M | Gs. 1192,3 M |
| 9 | Gs. 2880,9 M | Gs. 615,9 M | — | Gs. 2880,9 M | Gs. 1371,5 M |
| 10 | Gs. 2996,2 M | Gs. 684,3 M | — | Gs. 2996,2 M | Gs. 1555,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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127% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.635
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada