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Ytayubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 504.554.000
21% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 85.000
Viví en altura. Invertí con inteligencia. Disfrutá desde el primer día. Descubrí este exclusivo loft dúplex en Trinity Tower 1, ubicado en el dinámico Barrio Ytay Asunción, una zona en pleno crecimiento rodeada de nuevos desarrollos y con excelente conectividad. Este departamento no es solo un espacio: es una experiencia. Luz natural, diseño moderno y una distribución pensada para que cada metro se sienta amplio y funcional. Perfecto tanto para vivir como para generar renta inmediata. Actualmente cuenta con renta activa del 6,8% anual, lo que lo convierte en una oportunidad real para inversores que buscan seguridad y retorno. ????️ Al ingresar, te recibe un ambiente cálido con cocina totalmente equipada, balcón para tus momentos de pausa, aire acondicionado en todos los ambientes y una cómoda habitación con placard. Además, incluye cochera en subsuelo y baulera un plus cada vez más valorado. El edificio eleva tu estilo de vida con amenities premium: ???? Piscina ???? Gimnasio ???? Quinchos climatizados ???? Área infantil ???? Supermercado Biggie en planta baja Todo pensado para que vivas cómodo o para que tu propiedad se alquile sola. ???? PROMOCIÓN ESPECIAL HASTA MAYO 2026 Comprando hoy, recibís USD 5.000 en equipamiento de muebles un regalo que te permite mudarte o alquilar inmediatamente, sin gastos extra. Una propiedad lista, rentable y con beneficios únicos por tiempo limitado. ???? Si estás buscando tu primer departamento, una inversión segura o diversificar tu capital, escribime y agendamos tu visita. Este tipo de oportunidades no aparecen todos los días. ID:***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 504.554.000
Ytay
Ubicación aproximada
≈ Gs. 501.882.000
Ytay
Ubicación aproximada