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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
12% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 140.000
hermoso departamento de 72m2 propios -1dormitorio con vestidor -1baño -living/comedor/cocina -balcon con parrilla -1cochera AMENITIES -salon multiuso -baños sexados -sala de reuniones -sala de television -porteria 24/7
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 64,4 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 145,5 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 171,8 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 218,2 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 280,6 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 975 M | Gs. 390,8 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 363,7 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 502,6 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 436,4 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 615,9 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 730,8 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 581,9 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 847,4 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 654,6 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 965,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 727,3 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1085,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.992
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción