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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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La Encarnación, Asunción
Gs. 780.000.000
14% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 131 k
Propiedad en venta en Bo Obrero!!! Zona de alto transito y excelentes oportunidades para desarrollo. Cercano al Colegio Cristo Rey, sobre Independencia Nacional casi Avda 5ta. Terreno de 13,78 mts (frente) x 35,78 mts (fondo). El mismo cuenta con: - Un deposito / local con baño sobre Indep Nacional. - Construcción de 120 m2 aprox a demoler, hacia el frente. - Construcción de 80 m2 aprox, con sala /comedor, cocina, baño completo y 2 dormitorios (a reformar, es habitable). - Amplios patios al frente y fondo. Monto de inversión: ***gs
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 76,4 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 68,6 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 152,9 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 177,5 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 287,7 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 305,7 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 399,2 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 382,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 512,1 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 626,5 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 535 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 742,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 611,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 859,9 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 687,8 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 979 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 764,3 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 1099,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 115.395
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada