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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Luque
Gs. 189.000.000
53% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 31,8 k
📍 CONDOMINIO YERUTI Proyecto ubicado en Luque 📌 https://goo.gl/maps/W8xPA7qEEhGryMwu7 ¡Sin entrega inicial! A precio de alquiler! Pagás recién al mudarte! ☑️ DETALLES DEL PROYECTO 39 Casas de 3 dormitorios - 68m2 de construcción 2 estacionamientos incluidos ☑️ TIPOLOGÍA Casas de 68m2 (3 dormitorios) Estar - Comedor - Cocina Dormitorio en suite Dormitorio 2 Dormitorio 3 Lavadero Baño Patio trasero Estacionamiento para 2 vehículos ☑️ AMENITIES: Piscina Quinchos Parque para niños Cancha multiuso Vigilancia electrónica 24 hs. ☑️ PRECIOS Cuotas desde: Gs. 1.468.900 Precio desde: Gs. 189.000.000 Plazo hasta: 30 años Tasa desde: 6,90% Ingreso familiar mínimo: Gs. 3.377.384 ☑️ REQUISITOS ❌No contar con Informconf ❌Ni nivel alto de endeudamiento ❌Malas referencias ✔️ Declarar IVA (12 recibos, antigüedad 2 años) o aportar IPS (12 recibos, antigüedad 1 año) ✔️ Fotocopia de C.I. ✔️ Ultima factura de servicio público ✔️ Completar ficha ✔️ Edad mínima: 20 años Desarrolla: HUPI Financia: Banco Atlas – AFD Vende: REMAX
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONTIGO
Silvia Serrano
InmobiliariaPrócer Juan Manuel Iturbe N° 392 casi Prócer Francisco González
+595 981 216 753
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.254
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
