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Mariano Roque Alonso, Surubi´i - Departamentos en venta ALTAMIRA SURUBI´I
Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
1 baño
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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 550.606.874
≈ US$ 92,5 k
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Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 572,6 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 595,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 595,5 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 619,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,4 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 644,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,1 M | Gs. 66 M |
| 5 | Gs. 669,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,9 M | Gs. 91,8 M |
| 6 | Gs. 696,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,7 M | Gs. 118,6 M |
| 7 | Gs. 724,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,6 M | Gs. 146,4 M |
| 8 | Gs. 753,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,5 M | Gs. 175,4 M |
| 9 | Gs. 783,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,7 M | Gs. 205,5 M |
| 10 | Gs. 815 M | Gs. 0 | — | Gs. 815 M | Gs. 236,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Surubi´i, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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≈ Gs. 773.925.000
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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