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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
11% bajo la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
EXCLUSIVO PENTHOUSE A ESTRENAR EN EDIFICIO MOLAS 1321 Situado en Av. Molas Lopez, barrio Mburucuya. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. Actualmente la zona de mayor crecimiento inmobiliario de Asunción. Con rápido acceso a centros comerciales, nueva costanera de Asunción, nuevo puente Chaco'i Molas 1321 cuenta con 21 pisos En su PLANTA BAJA nos recibe con un amplio palier de acceso equipado y climatizado. SEGUNDO y TERCER NIVEL exclusivamente para estacionamientos. CUARTO NIVEL con confortables amenitíes para toda la familia * 1300m2 de areas verdes * Salon de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine * Kids club * Sala de juegos * Sanitarios sexados tanto interiores como exteriores para el área de piscina. Terminaciones de primera calidad: PISOS Y REVESTIMIENTOS: Porcelanato pulido 60x60 ACONDICIONAMIENTO: Aire Acondicionado en todos los ambientes AMOBLAMIENTOS: Muebles de cocina, placares-vestidor, y placares con puertas corredizas. Cielorrazo de yeso placas 60x60 c/ Molduras perimetrales, Mesada de granito en los baños principales y en las mesadas de cocinas Herrajes con manijas crono satin Barandas de balcones con vidrio laminado TIPOLOGIA PENTHOUSE A 316 m2 PROPIOS Incluye 3 cocheras en planta baja - AMPLIO ESTAR / COMEDOR SOCIAL - BAÑO SOCIAL - AMPLIA COCINA NO INTEGRADA CON BALCON - AREA DE SERVICIO CON DORMITORIO Y BAÑO - DEPOSITO - LAVADERO - MASTER SUITE C/ VESTIDOR Y AMPLIO BALCON PRIVADO - DOS DORMITORIOS EN SUITE - AMPLIO BALCON TERRAZA CON QUINCHO Y PARRILLA ID: 143010038-250
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 195 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 156,3 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 512,2 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 584,9 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 874,6 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 779,9 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1243,7 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 974,8 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1619,7 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1169,8 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2003 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1364,7 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2393,8 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1559,7 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2792,4 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1754,7 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3199,2 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1949,6 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3614,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 731.382
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción