Alta rentabilidadNuevo
Gs. 500.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Departamento en venta en Mme. Lynch
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
65 m²2 habs.2 baños
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Mme. Lynchubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 666.766.000
7% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 112.000
VENDO DEPARTAMENTO SOBRE SANTÍSIMA TRINIDAD! 1.262 USD X M2!!! ???? Medidas: 80 m² internos + balcón y cochera, total 93,5 m² ???? Habitaciones: 2 dormitorios, uno en suite ???? Baños: 1 baño en suite + 1 baño social ???? Edificio "Central Park": en excelente estado, sobre Avenida Santísima Trinidad, barrio Madame Lynch, Asunción https://maps.app.goo.gl/y5b51a8nNpmpsRER7 ???? Renta activa: ideal para inversión ???? Amenities: piscina, quincho con parrilla, solarium ???? Seguridad: vigilancia 24/7 ???? Precio: USD 112.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 693,4 M | Gs. 63 M | — | Gs. 693,4 M | Gs. 56,3 M |
| 2 | Gs. 721,2 M | Gs. 126 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 147,1 M |
| 3 | Gs. 750 M | Gs. 189 M | — | Gs. 750 M | Gs. 238,9 M |
| 4 | Gs. 780 M | Gs. 252 M | — | Gs. 780 M | Gs. 331,9 M |
| 5 | Gs. 811,2 M | Gs. 315 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 426,2 M |
| 6 | Gs. 843,7 M | Gs. 378 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 521,6 M |
| 7 | Gs. 877,4 M | Gs. 441,1 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 618,4 M |
| 8 | Gs. 912,5 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 716,5 M |
| 9 | Gs. 949 M | Gs. 567,1 M | — | Gs. 949 M | Gs. 816 M |
| 10 | Gs. 987 M | Gs. 630,1 M | — | Gs. 987 M | Gs. 917 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
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Gs. 7,7 M/m²
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.055.000
Mme. Lynch
≈ Gs. 1.726.448.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.678.375.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada
≈ Gs. 506.028.000
Mme. Lynch
≈ Gs. 1.726.448.000
Mme. Lynch
Ubicación aproximada