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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Barrio Mariscal-Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.428.784.000
27% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 240.000
VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO MARISCAL 🏠 📍Ubicado a 100 metros de la Avda. España sobre la calle Pitiantuta Con una superficie construida de 330 m2 en un terreno de 660 m2 La casa principal cuenta con: ✅Sala ✅Comedor social ✅Baño social ✅Comedor diario ✅Cocina amoblada ✅1 dormitorio ✅1 dormitorio con vestidor ✅Baño compartido ✅Garage techado Área de servicio: ✅2 habitaciones ✅1 baño ✅Quincho con parrilla ✅Área de lavado Precio venta: USD. 240.000 💰
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 226,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 211,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 497,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 678,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 785,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 904,7 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 1076 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 1130,9 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 1369 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 1357,1 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1664,7 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 1583,2 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1963,2 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 1809,4 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 2264,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 2035,6 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 2569 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 2261,8 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 2876,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 328.776
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción