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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 304.807.000
26% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 51.200
DHOME DEPARTAMENTO EN POZO EDIF. DHOME DEPARTAMENTOS EN POZO EN VENTA Zona: La Cuadrita y Shopp. Mcal. Ubicación: Cruz del Defensor c/ Campos Cervera. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Laundry y área de servicio. Inversión: Monoambientes de 32m2: Desde USD 51.200.- 1 Dormitorio com. El Clasificado en Paraguay de 39m2: Desde USD 62.000.- Cocheras USD 16.000.- Financiación Propia: - 30% entrega - 60% (en 24 cuotas) - 10% contra entrega Entrega de obra: Marzo 2027
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 317 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 317 M | Gs. 32,5 M |
| 2 | Gs. 329,7 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 329,7 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 342,9 M | Gs. 106,7 M | — | Gs. 342,9 M | Gs. 129,5 M |
| 4 | Gs. 356,6 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 356,6 M | Gs. 178,8 M |
| 5 | Gs. 370,8 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 370,8 M | Gs. 228,6 M |
| 6 | Gs. 385,7 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 385,7 M | Gs. 279 M |
| 7 | Gs. 401,1 M | Gs. 249 M | — | Gs. 401,1 M | Gs. 330 M |
| 8 | Gs. 417,1 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 417,1 M | Gs. 381,6 M |
| 9 | Gs. 433,8 M | Gs. 320,1 M | — | Gs. 433,8 M | Gs. 433,9 M |
| 10 | Gs. 451,2 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 451,2 M | Gs. 486,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 69.539
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción