1 / 5
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Casa en venta en Filadelfia
Filadelfia
180 m²2 habs.1 baño
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Filadelfia
Gs. 270.000.000
9% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 45,4 k
Hermosa casa tipo A-Frame (Casa Alpina) en venta Excelente oportunidad para adquirir una moderna casa construida en 2023, de estilo A-Frame (Casa Alpina), ubicada sobre un amplio terreno residencial de 400 m² (24,77 x 16,15 m). La vivienda cuenta con 48 m² de construcción (6 x 8 m), ofreciendo un diseño acogedor, funcional y con gran iluminación natural. La propiedad se encuentra totalmente cercada y dispone de portón manual, brindando privacidad y seguridad. Su amplio terreno ofrece espacio suficiente para jardín, quincho o futuras ampliaciones. Características principales: Terreno: 400 m² (24,77 x 16,15 m) Construcción: 48 m² (6 x 8 m) Casa tipo A-Frame (Casa Alpina) Construida en 2023 Propiedad totalmente cercada Portón manual Balcon ¡Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión o casa de fin de semana!
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 22,8 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 20,1 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 292 M | Gs. 54,1 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 68,4 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 88,6 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 123,6 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 159 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 194,9 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 268,4 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 306 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 228 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 344,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.617
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 390.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Filadelfia
Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada