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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 117,9 k
Impulsá tu negocio en la zona de mayor movimiento comercial y logístico. Este funcional tinglado está ubicado estratégicamente sobre la Avenida Transchaco, un punto estratégico para el acceso y salida de mercaderías. ???????????: 264 m² ? 1 Baño. ✅Fachada directa sobre la Avda. Transchaco. ?️Conexión inmediata con las principales rutas del país. ?Zona de alto tráfico vehicular y comercial. ? Espacio frontal: permite un área de maniobras, estacionamiento para clientes o carga/descarga rápida antes del ingreso al salón principal. ?Monto de la inversión: ***Gs. ?Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Vf69zKL4NfQg5EUH9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 771.670.000
Barrio Central, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 850.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Pablo Galeano, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Paraguay, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada