Nuevo
≈ Gs. 3.269.987.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL - ÁREA 4 SOBRE SUPERCARRETERA
Ciudad del Este
350 m²5 habs.3 baños
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Barrio Pablo Rojas, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.269.987.000
125% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
Vendo en Ciudad del Este, edificio en buenísima ubicación, en El Barrio Pablo Rojas. A solo una cuadra de la ruta internacional y 300 metros de la carretera que lleva a la represa Itaipú. Edificio cuenta con casa de 3 habitaciones, estacionamiento, un salon comercial en planta baja, y un departamento de 3 habitaciones en planta alta. Cerca de negocios, shoppings, hospitales y colegios. Lugar de mucho movimiento y gran valoración. Terreno de 300 m2 y 324 m2 de construcción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 244.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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125% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Ciudad del Este
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Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ubicación aproximada
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