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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
23% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 240.000
Esta propiedad tiene una ubicación privilegiada sobre Av. La Victoria, a solo dos cuadras de Av. Eusebio Ayala y muy cerca del Hospital San Pablo. Ideal para vivir, alquilar o emprender un nuevo proyecto en una de las zonas más dinámicas de Asunción. Distribución de la Propiedad: Planta Alta * 1 habitación en suite con balcón * 2 habitaciones con baño compartido * 1 monoambiente independiente con baño Planta Baja * Sala social más comedor * Escritorio * 1 habitación en suite * Cocina comedor diario * Baño * Lavadero con baño * Patio con piscina a refaccionar * Cochera techada Salón comercial con baño y 1 habitación adicional - Terreno: 360 m² - Construcción: 300 m² - Inversión: USD 240.000
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 289,5 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 473,5 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 659,9 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 848,9 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 1040,6 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1235,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1432,5 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1632,8 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1836,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.837
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada