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Nuevo
≈ Gs. 2.077.690.000
Propiedad en venta ideal para desarrollo inmobiliario - Barrio Santisima Trinidad - Asunción
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
659 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.846.258.000
58% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 1.150.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVD PRIMER PRESIDENTE El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Sobre la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. SUPERFICIE TOTAL 1.310 M2 CONSTRUIDO 500M2. FRENTE: 22,49 CONTRAFRENTE: 21,18 OESTE: 57.66 SUR: 64,85 La Casa cuenta con las siguientes características 4 Dormitorios 1 Dormitorio en Suite Living Comedor. Encontrá todo lo que necesitas Cocina. Estar Social. Amplio 6 cocheras 5 Baños. Amplia piscina y Quincho. Documentacion al dia.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7120,1 M | Gs. 214,6 M | — | Gs. 7120,1 M | Gs. 146,1 M |
| 2 | Gs. 7404,9 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 7404,9 M | Gs. 645,6 M |
| 3 | Gs. 7701,1 M | Gs. 643,8 M | — | Gs. 7701,1 M | Gs. 1156,4 M |
| 4 | Gs. 8009,2 M | Gs. 858,4 M | — | Gs. 8009,2 M | Gs. 1679 M |
| 5 | Gs. 8329,5 M | Gs. 1073 M | — | Gs. 8329,5 M | Gs. 2214 M |
| 6 | Gs. 8662,7 M | Gs. 1287,6 M | — | Gs. 8662,7 M | Gs. 2761,8 M |
| 7 | Gs. 9009,2 M | Gs. 1502,2 M | — | Gs. 9009,2 M | Gs. 3322,9 M |
| 8 | Gs. 9369,6 M | Gs. 1716,8 M | — | Gs. 9369,6 M | Gs. 3897,8 M |
| 9 | Gs. 9744,4 M | Gs. 1931,4 M | — | Gs. 9744,4 M | Gs. 4487,2 M |
| 10 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2146,1 M | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 5091,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 40,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 726.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 726.164
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada