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Nihon Gakko, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
50% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 115,9 k
🏡 ¡Oportunidad Única en Fernando de la Mora – Zona Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Sur! A pasos del Colegio Nihon Gakko y la Avda. Acceso Sur, en el consolidado Barrio San Juan, ponemos a tu disposición una propiedad ideal para familias grandes o para inversión con renta asegurada. ✨ DIMENSIONES: 12 x 30 m ✨ Construcción estilo americano ✨ Amplios espacios interiores y exteriores 🏠 Casa Principal PB – Planta Baja Sala amplia con excelente iluminación Cocina y comedor integrados 1 habitación confortable 1 baño social PA – Planta Alta 3 habitaciones 1 baño familiar 🌿 Exterior & Comodidades Patio frontal Estacionamiento para 4 vehículos Amplio patio trasero Área ideal para reuniones familiares 🏡 Departamento Independiente (Fondo) Perfecto para alquiler o visitas: 1 habitación Sala Cocina Comedor Baño Lavadero Parrilla Amplio espacio exterior 💰 INVERSIÓN: Gs. 690.000.000 🔸 Negociable TÍTULO A TRANSFERIR 📍 Ubicación estratégica, zona de alta demanda y cercanía a instituciones educativas, comercios y accesos principales.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 106,2 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 247,9 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 339,2 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 390,8 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 534,9 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 680,3 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 826,9 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 791,4 M | — | Gs. 908 M | Gs. 974,9 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 904,5 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 1124,3 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 1017,5 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 1275,1 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 1130,6 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 1427,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 232.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 232.581
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora