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Nihon Gakko, Fernando de la Mora
Gs. 550.000.000
63% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 92,4 k
Encontrá todo lo que necesitas En venta casa para refaccionar en Fernando de la Mora-Zona Sur A 50 metros de la Avenida Acceso Sur, sobre la calle Iturbe, cercano a los comercios importantes, supermercados, bancos, estaciones de servicio, etc. Ideal para vivienda, proyecto inmobiliario residencial o comercial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KL28G46ugCNHpZ477 Dimensiones: Frente: 10 metros Fondo: 24,71 metros Superficie: 248 m² Construidos: 90 M² + 50 M²: 140 M² La edificación tiene 2 bloques con las siguientes características: Primer Bloque Sala Cocina 2 dormitorios 1 baño completo 1 salón amplio multiuso Segundo Bloque Estructura de hormigón armado de 10 x 5 mts, con escalera que conecta al 2do nivel. Datos importantes: Patio frontal y posterior, espacios a los costados, la edificación no está pegada a los linderos, rejas en buenas condiciones en la entrada. Cuenta con conexión trifásica energía eléctrica, servicio de agua potable de ESSAP, pozo ciego para desecho cloacal. Apto para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com crédito bancario
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 133,1 M | — | Gs. 572 M | Gs. 127,6 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 266,3 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 283,7 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 440,6 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 532,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 598,5 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 665,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 757,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 798,8 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 917,3 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 932 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1078,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1065,1 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1240,3 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1198,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1403,6 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1331,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1568 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
63% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.947
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada

Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora