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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
36% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO 4 Locales Com. + 2 Departamento + 1 Vivienda (3 en 1) 1 Casa para Vivienda + 2 Departamentos + 4 Locales Comerciales Barrio La Encarnación - Roma y Juan E. O Leary La Casa cuenta con: 3 habitaciones, dos de ellas en suite. 1 Amplia Sala 1 Comedor 1 Área de Servicio 1 Lavadero 2 Cocheras abiertas 1 Portón Basculante a control Departamentos 2 Departamentos con 2 Todo lo que necesites está en Clasipar.com habitaciones cada una con baño, sala, cocina y área de lavado. (Actualmente con Renta) Salones Comerciales 4 Salones comerciales con sus propios baños. (Actualmente con Renta). Inversión: 230.000 Dólares Americanos Características: En Esquina Lote: 19,20 m x 17 m Superficie del Lote: 332 m2 Area Construida: 532 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bsHKGf1GcDUuoVmd6 ¡Agenda una visita con tu agente inmobiliario!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 75,7 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 62 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 151,4 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 194,7 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 227,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 329,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 302,8 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 466,9 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 378,5 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 606,7 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 454,2 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 749 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 529,9 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 894 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 605,6 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1041,8 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 681,3 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 1192,4 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 757 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1346,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 356.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 356.851
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción