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Oportunidad
Gs. 750.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
634 m²1 hab.1 baño
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 760.000.000
5% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 128 k
Esta propiedad se ubica sobre la calle Ciudad de Chivas con Tte. 1ro Leonidas Escobar, en el barrio Santa Librada de la Ciudad de Asunción, al costado del Campus de la Universidad Católica. La casa se encuentra en excelente estado, muy bien conservada lista para habitar y se distribuye de la siguiente manera: - Sala y comedor integrados - Cocina con estar diario, salida hacia el garage - Dormitorio principal con aire acondicionado y gran placard - Dormitorio secundario con placard y ventilador de techo - Baño familiar - Patio con árboles frutales. - Área de servicio completa - Entrada lateral - Portón automático Superficie de terreno: 439,5m2 Superficie construida: 100m2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.743
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 623.272.000
Republicano, Asunción
Gs. 870.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 831.029.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada