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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 696.532.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
360 m²3 habs.2 baños
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Republicano, Asunción
Gs. 870.000.000
26% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 146,1 k
✨ Residencia en venta Barrio Republicano ✨ Si estás buscando una casa cómoda, bien ubicada y con todo lo que necesitas. Un terreno de (15 x 42), con ambientes amplios, funcionales y totalmente climatizados. Distribución: 🏡 Área íntima: * 3 dormitorios 🛋️ Área social: * Sala * Estar * Comedor * Cocina independiente * Baño social 🌿 Exterior y servicios: * Piscina * Garage para 2 a 3 vehículos * Área de servicio con habitación y baño * Lavadero
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 51,1 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 941 M | Gs. 147,1 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 244,5 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 343,4 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 298,9 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 443,9 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 546 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 418,5 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 649,8 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 478,3 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 755,4 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 538 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 862,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 597,8 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 972,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.416
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada