1 / 4
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.274.297.000
Local comercial en venta en Luque
Luque
1.000 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Laurelty, Luque
Gs. 950.000.000
10% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 159,6 k
La propiedad se encuentra en una zona bastante privilegiada por su alta circulación vehicular y a minutos del centro de San Lorenzo y Luque, situado sobre la avenida principal Eugenio A. Garay, éso lo convierte en opción ideal para la construcción de Edificios, Oficinas, Galerías o Deposito - Tinglado. Características del terreno : Se encuentra a 1 metro del nivel de la ruta, cuenta con buen espacio para estacionamiento y con buena visibilidad frontal. Superficie 420 m2 12x35 Características de la Construcción : Se encuentra bien conservado, con varios ambientes ideal para el uso de oficinas. Metros construidos 250 m2 Cuenta con: * 5 Dormitorios * 2 baños * Cocina equipada * Sala amplia * Comedor * Quincho con parrilla * Patio frontal amplio y estacionamiento amplio. Documentos en orden para una transferencia directa. PRECIO 1.000.000.000 GS. ubicacion -25.303628776392202, -57.50465568458482 https://www.google.com/maps/@-25.3038175,-57.5044683,20.29z?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MTIwOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 988 M | Gs. 99,7 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 218,4 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 248,4 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 398,7 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 436,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 550,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 545,9 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 704,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 655,1 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 859,7 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 764,3 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1016,9 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 873,5 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1176,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 982,7 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1337,3 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1091,9 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1500,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Luque
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque - San Ber, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Centro Luque, Luque
Ubicación aproximada