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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.274.297.000
Local comercial en venta en Luque
Luque
1.000 m²2 habs.2 baños
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Centro Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²≈ US$ 352,7 k
Local comercial con renta activa Propiedad comercial con renta activa en Luque – Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ideal para inversión o uso propio A minutos del centro de Luque, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan un espacio funcional para su negocio. Actualmente se encuentra alquilada, generando ingresos mensuales. Características: -Superficie total: 768 m² -Salón comercial adaptable a distintos rubros -Área de taller mecánico operativa -Sector independiente para pintura -Oficina privada -3 baños (incluye baños sexados) -Estacionamiento para 4 o más vehículos -Piscina Ubicación estratégica en Luque. 47373 Ideal para: -Inversionistas que buscan renta inmediata -Taller mecánico, chapería o rubros afines -Negocios que requieran atención al público y área operativa (Precio Negociable) Propiedad versátil, con flujo de ingresos y alto potencial de desarrollo. Contáctanos para más información o agenda una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 0 | — | Gs. 2184 M | Gs. -21 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 66,4 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 251,7 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 0 | — | Gs. 2555 M | Gs. 350 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 452,2 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 558,5 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 0 | — | Gs. 2874 M | Gs. 669 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 0 | — | Gs. 2989 M | Gs. 784 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 903,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Luque - San Ber, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.275.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada