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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
Gs. 420.000.000
25% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 70,5 k
Casa sobre costanera 3, cuenta con 2 habitaciones en suite, amplia sala comedor, cocina, área de servicio, estacionamiento, amplio patio.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 28,9 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 79,5 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 130,8 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 182,8 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 511 M | Gs. 235,6 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 289,2 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 343,6 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 265 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 398,8 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 454,9 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 512 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.153
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación