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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 577.467.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
49 m²1 hab.1 baño
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 952.523.000
7% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 160.000
Vendo Dpto. en el Edificio LIFE Bruselas S/ Bruselas a 200 m de Av. San Martín Barrio Ykua Sati 📐 80 m2 de construcción, Cuenta con: - 2 habitaciones con Aire Acondicionado y telev. c/ cable c/2 baños - 1 habitación en Suite y 1 Baño Familiar - Sala/Comedor con A.A. c/Telev. c/cable c/sofá y mesa c/6 sillas - Cocina Amoblada Integrad c/Heladera, Horno, Anafe, microondas, Cafetera, hervidora, Lavarropas, extractor, Wifi - El Dpto está amoblado en Dormitorios, Sala, Cocina-Comedor y balcón - Amplio Balcón con entrada de Mascotas - 1 Cochera Techada - Guardia/Portería 24hs. EDIFICIO PET FRIENDLY Amenities: - Terraza con Estar Amplio multiuso - Piscina con cascada quincho - Parrilla, - Gimnasio con WiFi - Area de Lavadero (c/lavadora + secadora) 💰Precio Venta: Usd. 160.000
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 990,6 M | Gs. 81,4 M | — | Gs. 990,6 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 1030,2 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1030,2 M | Gs. 193 M |
| 3 | Gs. 1071,5 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 1071,5 M | Gs. 315,6 M |
| 4 | Gs. 1114,3 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1114,3 M | Gs. 439,9 M |
| 5 | Gs. 1158,9 M | Gs. 407,2 M | — | Gs. 1158,9 M | Gs. 565,9 M |
| 6 | Gs. 1205,2 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 1205,2 M | Gs. 693,7 M |
| 7 | Gs. 1253,5 M | Gs. 570,1 M | — | Gs. 1253,5 M | Gs. 823,4 M |
| 8 | Gs. 1303,6 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1303,6 M | Gs. 955 M |
| 9 | Gs. 1355,7 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1355,7 M | Gs. 1088,6 M |
| 10 | Gs. 1410 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 1410 M | Gs. 1224,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.133
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 715.583.000
Recoleta, Asunción