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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 990.000.000
9% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 166,3 k
Amplio departamento de 2 dormitorios a 100 metros de la Avda Santa Teresa. Edificio HAUSEN TOWER, 100% terminado, apto para crédito bancario. Cuarto piso, frente.´ Privilegiada ubicación a minutos del Paseo La Galería y todo el Eje corporativo de la capital. El departamento de 93.14 m2 propios posee: 1 habitación en suite con balcón y walking clóset Vestidor 1 habitación secundaria Baño familiar/social Cocina amoblada con horno, anafe y extractor Sala/comedor integrados Amplio balcón Área de lavadero Cochera Los mobiliarios incluídos son: Habitación principal: Sommier sueñolar, cabecera, mesitas de luz, velaores y cortinas. Habitación secundaria: espejo y cortinas Cocina: Heladera y microondas Whirpool, horno, anafe, extractor, cafetera, juego de cubiertos y ollas. Sala: living sueñolar, panel con smart TV Samsung de 55", cortinas y decoración. Comedor: mesa con sillas Lavadero: Lavasecarropas Whirpool 3 aires acondicionados Mamparas en ambos baños OBS* Cochera: 12.000 1.468$ el metro cuadrado Mobiliario: 5.000$ TOTAL: 155.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 173,5 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 204,8 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 334,4 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 465,7 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 598,8 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 520,6 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 733,8 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 607,4 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 870,6 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 694,1 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 1009,5 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 780,9 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 1150,5 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 867,6 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1293,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción