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Lambaré
≈ Gs. 1.964.578.000
91% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO TINGLADO CON OFICINAS EN LAMBARÉ Precio: 330.000 dólares Medidas Frente: 12 Costado O: 48,26 Costado E; 55,20 Fondo: 17,21 Superficie 653,67m2 Construcción: 770,89 m2 Distribución Tinglado cerrado - Altillo con un pequeño depósito - Dos áreas para oficinas o depósitos - Un baño - Un vestidor Piso de hormigón de alta resistencia Portón de acceso amplio (3,60 mts. alto x 4,50 mts. ancho) Oficinas a terminar * Planta baja: - Amplio salón - Un baño * Planta alta: - 4 Oficinas, uno de ellos con baño propio - Un Baño - Un área preparada para cocina Todos los pisos de porcelanato Cuenta con losa para una tercera planta. *La propiedad cuenta con amplio patio frontal y un pequeño patio trasero. *La entrada para vehículos cuenta con portón eléctrico corredizo (5,50 mts. Ancho). *Titulo listo a transferir, apto para crédito bancario *Ubicado en Cuatro mojones, a cuatro cuadras de la Av. Fernando de la Mora y de Cacique Lambaré
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 181,6 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 161,9 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 363,2 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 425,3 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 544,8 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 691,8 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 726,4 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 961,8 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 908 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 1235,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 1089,5 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1512,6 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 1271,1 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1793,6 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1452,7 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 2078,6 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1634,3 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 2367,7 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1815,9 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2661,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX FIDELITY
Acaray c/ Mcal Lopez Fernando De La Mora, Central, Paraguay
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada
