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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 38.696.000
Gs. 13,5 k/m²Precio original: US$ 6.500
Terreno en esquina de 2864 m2 en Zona Norte Imponente terreno de 2864 m2 en esquina en la ciudad de Fdo Zona Norte, A: 400 metros de la Avda Mcal Lopez 350 metros de Santa Teresa 100 metros de Laguna Grande Zona en desarrollo acelerado, ideal para todo tipo de desarrollos residenciales, talleres, depósitos. DIMENSIONES: 31.56 x 90,75 Título listo para transferir. Abiertos a escuchar oferta Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WKDaHUrcnuNjoCWQ8?g_st=iwb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 40,2 M | Gs. 442,5 M | — | Gs. 40,2 M | Gs. 442,1 M |
| 2 | Gs. 41,9 M | Gs. 884,9 M | — | Gs. 41,9 M | Gs. 886,2 M |
| 3 | Gs. 43,5 M | Gs. 1327,4 M | — | Gs. 43,5 M | Gs. 1330,3 M |
| 4 | Gs. 45,3 M | Gs. 1769,9 M | — | Gs. 45,3 M | Gs. 1774,5 M |
| 5 | Gs. 47,1 M | Gs. 2212,3 M | — | Gs. 47,1 M | Gs. 2218,8 M |
| 6 | Gs. 49 M | Gs. 2654,8 M | — | Gs. 49 M | Gs. 2663,1 M |
| 7 | Gs. 50,9 M | Gs. 3097,3 M | — | Gs. 50,9 M | Gs. 3107,6 M |
| 8 | Gs. 53 M | Gs. 3539,7 M | — | Gs. 53 M | Gs. 3552,1 M |
| 9 | Gs. 55,1 M | Gs. 3982,2 M | — | Gs. 55,1 M | Gs. 3996,7 M |
| 10 | Gs. 57,3 M | Gs. 4424,7 M | — | Gs. 57,3 M | Gs. 4441,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 230,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 509.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 509.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada