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Casa en venta en Ñemby · 96 m² · Gs. 360.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.766.742/mes

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 9,7%zona: 20,4%−10,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M+119,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 2,8 M+4,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 33,2 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 29,6 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 66,4 M	—	Gs. 389,4 M	Gs. 77,8 M
3	Gs. 405 M	Gs. 99,6 M	—	Gs. 405 M	Gs. 126,6 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 132,8 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 176 M
5	Gs. 438 M	Gs. 166 M	—	Gs. 438 M	Gs. 226 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 199,2 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 276,7 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 232,4 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 328,1 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 265,6 M	—	Gs. 492,7 M	Gs. 380,3 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 298,8 M	—	Gs. 512,4 M	Gs. 433,2 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 332 M	—	Gs. 532,9 M	Gs. 486,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 288 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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